莊敬路靠北醫(yī)附近店面出現(xiàn)3.4億元交易 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
莊敬路靠北醫(yī)附近店面出現(xiàn)3.4億元交易
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  • 大安區(qū)羅斯福路三段與莊敬路店面出現(xiàn)交易總價(jià)各3.66億及3.4億的店面
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部更新實(shí)價(jià)揭露資訊，臺(tái)北市共有兩筆高總價(jià)店面交易，分別是大安區(qū)羅斯福路三段201~250號(hào)，總價(jià)3.66億，面積109.86坪，換算每坪?jiǎn)蝺r(jià)333.2萬另一筆為信義區(qū)莊敬路325巷51~100號(hào)，總價(jià)3.4億，面積629.98坪，換算每坪?jiǎn)蝺r(jià)54萬，兩間黃金店面皆有知名連鎖商店進(jìn)駐。
 
臺(tái)灣房屋智庫執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，羅斯福路三段的3.66億金店面，應(yīng)為屋齡26年的禾揚(yáng)大廈，2009年原為華南銀行公館分行，因續(xù)約租金條件未達(dá)共識(shí)，因此搬遷至原行舍的正對(duì)面繼續(xù)營(yíng)業(yè)，目前則為知名連鎖便利商店經(jīng)營(yíng)，根據(jù)謄本顯示，2009年至2011年奢侈稅實(shí)施前，買賣交易超過二次以上，此次買方願(yuàn)意以高價(jià)購入，應(yīng)是看好該物件鄰近捷運(yùn)臺(tái)電大樓站，商圈地段相當(dāng)優(yōu)越，深具增值潛力。
 
 
信義區(qū)莊敬路325巷51~100號(hào)，總價(jià)3.4億，面積629.98坪，換算每坪?jiǎn)蝺r(jià)54萬的店面，屋齡大約24年，目前則為知名連鎖超市經(jīng)營(yíng)，由於該物件鄰近臺(tái)北醫(yī)學(xué)大學(xué)及松智路，因此價(jià)格算是相當(dāng)劃算。
 
劉怡蓉指出，從實(shí)價(jià)揭露至今，臺(tái)北市單價(jià)前10名的店面，有9件都是億元以下的成交紀(jì)錄，顯示在總價(jià)時(shí)代，置產(chǎn)族在尋覓標(biāo)的時(shí)，會(huì)以『總價(jià)』作為購屋的首要考量，主要是看好其未來增值空間，單價(jià)貴一點(diǎn)則無妨，然高總價(jià)的店面，因?yàn)槭褂闷簲?shù)大，店租成本也相對(duì)昂貴，產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐就會(huì)受到限制，但依最新揭露的兩案例來看，有連鎖品牌進(jìn)駐經(jīng)營(yíng)，看好穩(wěn)定投報(bào)表現(xiàn)，因此獲得長(zhǎng)線置產(chǎn)族的青睞，才願(yuàn)意選擇進(jìn)場(chǎng)。